Was beinhaltet die Projektfinanzierung?
Rückblickend erwies sich die Kreditklemme von 2008 bis 2014 als guter Ausgangspunkt für Immobilienprojekte. Auch die Corona-Krise wird für wirtschaftliches Unwetter sorgen, aber am Ende des Tages müssen die Menschen immer noch wohnen. Mit Projektfinanzierungen können Sie von der Wohnungsknappheit profitieren, die auch in den Krisenjahren anhalten wird.
Eine Immobilie zu kaufen und sie einer anderen Nutzung zuzuführen, ist ein Projekt an sich. Dann geht es nicht nur darum, den Umbau zu planen und die Genehmigungen zu beantragen. Auch die Finanzierung besteht nicht aus mundgerechten Häppchen.
Eine Kreditaufnahme für den Kauf einer Immobilie ist überschaubar. Wenn es sich aber um eine vielschichtige Investition handelt, ist es für die Banken schwieriger, die Machbarkeit der Vision des Investors zu beurteilen. Das kann ein Problem sein, aber wir arbeiten mit Banken zusammen, die dies zu ihrer Aufgabe gemacht haben. Und wir wissen, wie wir Ihnen eine Finanzierung verschaffen können.
Was ist eine Projektfinanzierung?
Beim Kauf einer Anlageimmobilie können Sie eine Hypothek aufnehmen und die Immobilie dann vermieten. Oft handelt es sich dabei um Immobilien, die bereits als Wohngebiet ausgewiesen sind. Sie können auch einen größeren Ansatz wählen und dadurch finanziell mehr profitieren. Sie kaufen z. B. ein ehemaliges Ladengebäude, das Sie umwidmen und in mehrere Wohnungen umwandeln. Der Vorteil ist, dass Sie ein Ladengebäude oft zu einem niedrigen Preis kaufen können.
Eine Immobilie mit wenig Zukunft in eine Lösung verwandeln
Sie können Geld verdienen, indem Sie einen kritischen Blick darauf werfen, wo ein Bedarf und wo ein Überschuss besteht. Physische Geschäfte haben es schwer, so dass das Interesse an der Eröffnung eines neuen Ladens geringer ist. Infolgedessen gibt es einen Überschuss an Einzelhandelsflächen, vor allem in Lagen außerhalb von Einkaufszentren. Die Vermieter haben erkannt, dass die Vermietung schwierig wird, so dass sie bereit sind, zu einem angemessenen Kaufpreis zu verkaufen.
Kenntnisse der Projektfinanzierung sind von Vorteil
Die Erstellung eines Fahrplans ist wichtig, wenn Sie ein Projekt in Angriff nehmen. Bevor Sie eine Immobilie kaufen, müssen Sie wissen, wie das Projekt aussehen wird, wie der Zeitplan aussieht und was es Sie insgesamt kosten wird. Vor allem Letzteres ist wichtig, denn es muss natürlich auch wirtschaftlich interessant sein.
Wir können Ihnen dabei helfen und dafür sorgen, dass Sie einen guten Start hinlegen. Wir arbeiten mit Banken zusammen, die wissen, wovon sie sprechen. Dazu gehören Banken wie NIBC, Domivest und RNHB. Diese Banken konzentrieren sich auf die Finanzierung von Immobilien, die zur Miete gekauft werden.
Möchten Sie mehr über die Möglichkeiten erfahren? Wir werden Sie gerne auf den neuesten Stand bringen und mit Ihnen die Möglichkeiten und Fallstricke durchdenken.
